KORE by Imtiaz
Residencias de bienestar y longevidad en Dubailand. Estudios, 1 y 2 habitaciones que se entregan amoblados, con gimnasio Technogym de 3,200 ft², pádel, piscinas en la azotea y zona de recuperación. Entrega estimada: cuarto trimestre de 2028.
- USD 184,888estudio amoblado desde 37.7 m² (406 ft²)
- USD 299,5231 habitación amoblada desde 62.2 m² (669 ft²)
- Q4 2028entrega estimada, plan de pago 50/50 o 60/40
- AED 50,000reserva (EOI) del estudio · AED 80,000 la de 1 habitación
Ficha técnica
Tipologías y precios de lanzamiento
| Tipología | Desde | AED | USD | Reserva (EOI) |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 37.7 m² · 406 ft² | 679,000 | 184,888 | AED 50,000 |
| 1 habitación | 62.2 m² · 669 ft² | 1,100,000 | 299,523 | AED 80,000 |
| 2 habitaciones | 130.6 m² · 1,406 ft² | 1,550,000 | 422,056 | AED 100,000 |
Áreas y precios mínimos de la constructora; pueden corresponder a unidades distintas. Hay también un 1 habitación más amplio (desde 814 ft²) con precio a solicitud. Amenidades: gimnasio Raw Theory de 3,200 ft² con 50 máquinas Technogym, escalera The Hike, cancha de pádel, piscina para adultos y piscina wellness en la azotea, piscina infantil, deck al atardecer, sauna, terapia de luz roja, huerta comestible, mesa comunitaria, coworking, gimnasio al aire libre y zona de juegos.
Así se vive en KORE
Renders de referencia de la constructora.
Plan de pago
| Hito | Fecha estimada | % | Estudio (USD) | 1 habitación (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Pago inicial | Al reservar | 20% | 36,978 | 59,905 |
| Seis cuotas de 5% | Ene 2027 a sep 2028 | 30% | 55,466 | 89,857 |
| Entrega | Q4 2028 | 50% | 92,444 | 149,762 |
| Total | 100% | 184,888 | 299,523 |
Opción 60/40: el 40% después de la entrega
| Tramo | Cómo se paga | Estudio (USD) | 1 habitación (USD) |
|---|---|---|---|
| Durante la obra | 20% al reservar + cuotas hasta abril 2028 | 101,689 | 164,738 |
| Entrega | 5% en Q4 2028 | 9,244 | 14,976 |
| Después de la entrega | 40% en 12 cuotas trimestrales (3 años) | 73,955 | 119,809 |
Plan 50/50: cuotas de 5% el 15 ene 2027, 1 jun 2027, 15 oct 2027, 1 ene 2028, 15 abr 2028 y 1 sep 2028 (fechas estimadas de la constructora, se confirman en la oferta). Registro DLD (4%) al firmar: USD 7,396 en el estudio y USD 11,981 en 1 habitación. Capital hasta la entrega con el plan 50/50: USD 99,839 (estudio) y USD 161,743 (1 habitación). Tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD; los totales pueden variar ±USD 1 por redondeo.
Ubicación
Ver en Google Maps →Tiempos en carro según la constructora. La Línea Azul del metro (RTA) pasará por Dubai Silicon Oasis y Academic City, con apertura prevista en 2029.
Precio frente al mercado
Precio por m² en transacciones del 1 de enero al 6 de junio de 2026 (Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department). KORE está cerca de 15% por debajo del promedio de Dubái, pero por encima de la reventa en DLRC (estudios usados entre AED 1,010 y 1,330/ft² en octubre de 2026), porque es nuevo, se entrega amoblado y trae un paquete de amenidades que no tienen los edificios usados de la zona.
¿Por qué es una oportunidad?
KORE la muestro por cinco razones. Es precio de lanzamiento: la unidad se aparta con la reserva (EOI) antes de que la constructora ajuste la lista en las siguientes fases. Imtiaz tiene historial de entrega: Pearl House, en JVC, se entregó cuatro meses antes de lo previsto. Es un concepto que no existe en DLRC: gimnasio Technogym de 3,200 ft², pádel, piscinas en la azotea y zona de recuperación, en apartamentos que se entregan amoblados y listos para arrendar. La zona tiene demanda de arriendo de estudiantes de Academic City y profesionales de Silicon Oasis, y la Línea Azul del metro llega en 2029. Y con el plan 60/40, el 40% se paga en tres años ya con la unidad entregada, con la renta ayudando a cubrir parte de esas cuotas.
¿Quieres el análisis completo de esta oportunidad?
Incluye plan de pago completo para estudio y 1 habitación, interiores, comparativo de zona, escenarios de valorización y renta, en la ficha PDF.
Fuentes y metodología
- Imtiaz Developments: brochure, ficha técnica, plan de pagos y presentación a brokers de KORE (octubre de 2026).
- Remington Properties, ficha de KORE by Imtiaz: configuración del edificio.
- Gulf News, 28 jul 2025: entrega anticipada de Pearl House en JVC.
- Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department, 1 ene–6 jun 2026.
- Propsearch, con datos abiertos del Dubai Land Department: ventas de estudios en DLRC, octubre de 2026.
- Google Maps, ubicación consultada el 22 de octubre de 2026.
- Banco Central de los EAU, tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD.
Los cálculos son estimaciones propias sobre supuestos declarados, no una proyección garantizada ni asesoría financiera o legal. Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Cada inversión debe evaluarse según tu situación particular antes de tomar una decisión.