Binghatti Etherea
2 habitaciones a precio de 1 habitación en JVC. Por dos días, Binghatti vende el 2 habitaciones desde AED 1,300,000 de contado o AED 1,350,000 con plan 70/30, frente a un precio de lista desde AED 1,699,999. Entrega estimada: julio de 2027.
- USD 353,9822 habitaciones de contado (AED 1,300,000)
- USD 367,597con plan 70/30 (AED 1,350,000)
- Hasta 24%menos que el precio de lista (AED 1,699,999)
- Jul 2027entrega estimada según la constructora
Ficha técnica
Precios de lista y precio de oferta
| Tipología | Área | Lista desde (AED) | Oferta (AED) | Oferta (USD) |
|---|---|---|---|---|
| Estudio | 336 – 422 ft² | 764,999 | — | — |
| 1 habitación | 575 – 774 ft² | 1,199,999 | — | — |
| 2 habitaciones | 756 – 1,330 ft² | 1,699,999 | 1,300,000 – 1,350,000 | 353,982 – 367,597 |
El precio de oferta aplica a 2 habitaciones desde 756 ft² (70.2 m²); el área y la unidad exacta se confirman con la disponibilidad del día. Amenidades: piscina infinita para adultos, piscina infantil, jacuzzi, gimnasio, zona de yoga, zona de juegos infantil, senderos para correr y bicicleta y áreas verdes en el podio.
Así es Binghatti Etherea
Renders de referencia de la constructora.
Plan de pago
| Hito | Cuándo | % | AED | USD |
|---|---|---|---|---|
| Pago inicial | Al firmar | 20% | 270,000 | 73,519 |
| Durante la obra | Cuotas según la oferta de venta | 50% | 675,000 | 183,799 |
| Entrega | Julio 2027 | 30% | 405,000 | 110,279 |
| Total con plan 70/30 | 100% | 1,350,000 | 367,597 |
Opción de contado
| Concepto | Cuándo | AED | USD |
|---|---|---|---|
| Precio de oferta | Al firmar | 1,300,000 | 353,982 |
| Registro DLD (4%) | Al firmar | 52,000 | 14,159 |
| Total de contado | 1,352,000 | 368,142 |
Con el plan 70/30, el registro DLD (4%) al firmar es de USD 14,704: pone USD 88,223 al firmar y USD 272,022 hasta la entrega. Las fechas exactas de las cuotas de obra y las tarifas administrativas se confirman en la oferta de venta. Tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD; los totales pueden variar ±USD 1 por redondeo.
Ubicación
Ver en Google Maps →Tiempos en carro según la constructora. JVC queda entre Al Khail Road y la E311 (Sheikh Mohammed Bin Zayed Road).
Precio Oportunidad
Precio del 2 habitaciones más compacto. Precio de lista: presentación técnica de Binghatti. Avisos: 2 habitaciones en Binghatti Etherea publicados en Bayut desde AED 1,550,000 (octubre de 2026). Por m², la oferta queda en USD 5,040 a 5,234, frente a USD 6,591 del precio de lista; el promedio de apartamentos en JVC fue USD 4,426/m² (enero a junio de 2026, Engel & Völkers con datos de Property Monitor y DLD).
¿Por qué es una oportunidad?
Esta oferta la muestro porque se compra con descuento desde el primer día: el 2 habitaciones de Binghatti Etherea tiene precio de lista desde AED 1,699,999 y avisos en el mismo edificio desde AED 1,550,000, y por estos dos días sale en AED 1,300,000 de contado o AED 1,350,000 con plan. Es un 2 habitaciones al precio de un 1 habitación, en JVC, una de las comunidades con más demanda de arriendo de Dubái, y con una constructora que ya entregó una decena de edificios en la zona.
¿Quieres el análisis completo de esta oportunidad?
Incluye las dos formas de pago, escenarios a la entrega, renta estimada en JVC y comparativo de precio, en la ficha PDF.
Fuentes y metodología
- Binghatti: mensaje de la oferta del 23 y 24 de octubre de 2026, brochure y presentación técnica de Binghatti Etherea.
- Binghatti, ficha oficial del proyecto (binghatti.com): configuración, entrega y plan 20/50/30.
- Bayut, Binghatti Etherea (JVC distrito 11): avance de obra y avisos de 2 habitaciones, octubre de 2026.
- Property Finder: rentas de 2 habitaciones en JVC, consultadas el 22 de octubre de 2026.
- Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department, 1 ene–6 jun 2026.
- Banco Central de los EAU, tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD.
Los cálculos son estimaciones propias sobre supuestos declarados, no una proyección garantizada ni asesoría financiera o legal. Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Cada inversión debe evaluarse según tu situación particular antes de tomar una decisión.