ONDA by KASCO
Unidad 1607, piso 16. 1BR Plus de 79.48 m² (855.5 ft²), sin amoblar, disponible desde el 9 de octubre de 2026. Entrega estimada: tercer trimestre de 2027.
- USD 481,961precio de la unidad 1607, 1BR Plus sin amoblar
- USD 117,100capital al firmar (20% + registro DLD + fee admin)
- Q3 2027entrega estimada, plan de pago 30/70 (61.1% construido)
- 5 minal metro, a menos de 10 min de Burj Khalifa y Dubai Mall
Ficha técnica
Amenidades exteriores: piscina infinita, piscina infantil, área de descanso al aire libre, pista para correr, área de yoga, gimnasio exterior. Amenidades interiores: piscina cubierta, spa con sauna y hammam, sala de inmersión fría, gimnasio, café wellness, coworking.
Plan de pago
| Hito | Fecha | % | AED | USD |
|---|---|---|---|---|
| Pago inicial | Al firmar | 20% | 354,000 | 96,392 |
| Segunda cuota | 15 enero 2027 | 10% | 177,000 | 48,196 |
| Entrega | Q3 2027 | 70% | 1,239,000 | 337,372 |
| Total | 100% | 1,770,000 | 481,961 |
Costos adicionales al firmar: registro DLD (4%) USD 19,278 y fee administrativo USD 1,430. Capital total hasta la entrega (incluyendo cuota de enero 2027): USD 165,296. El 70% restante en la entrega (USD 337,372) se paga con fondos propios o crédito hipotecario sujeto a aprobación bancaria. El plan usa los porcentajes de la unidad 1604 del mismo piso; fechas y montos exactos de la 1607 se confirman en la oferta formal. Tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD; los totales pueden variar ±USD 1 por redondeo.
Ubicación
Ver en Google Maps →Precio Oportunidad
Precio por m² en transacciones del 1 de enero al 6 de junio de 2026 (Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department).
¿Por qué es una oportunidad?
Esta unidad la muestro por su punto de entrada: Business Bay está junto a Downtown pero esta unidad se cotiza por debajo del promedio de su propia zona, la torre ya tiene más del 61% de avance con entrega en menos de un año, y el layout “Plus” da espacio adicional que puede interesar a profesionales que trabajan desde casa. Por su ubicación prime, también es una unidad con buen potencial para renta corta (Airbnb) además del contrato tradicional. Mi recomendación es mantener y arrendar, no revender antes de la entrega.
¿Quieres el análisis completo de esta oportunidad?
Incluye rentabilidad detallada, comparativo de zona y memoria de cálculo completa, en la ficha PDF.
Fuentes y metodología
- Oferta del desarrollador (unidad 1604) e inventario de ONDA, 9 de octubre de 2026.
- Ficha oficial del proyecto ONDA (onda-bykasco.com).
- Sitio oficial del proyecto ONDA, amenidades y ubicación.
- Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department, 1 ene–6 jun 2026.
- Google Maps, ubicación consultada el 21 de octubre de 2026.
- Banco Central de los EAU, tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD.
Los cálculos de renta son estimaciones propias sobre supuestos declarados, no una proyección garantizada ni asesoría financiera o legal. Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Cada inversión debe evaluarse según tu situación particular antes de tomar una decisión.