WESTON by Wadan
Unidad 816, piso 8. Estudio amoblado de 40.41 m² (33.58 m² interiores + 6.83 m² de balcón), con electrodomésticos Bosch, sanitarios Laufen y casa inteligente. Entrega estimada: cuarto trimestre de 2028.
- USD 181,602precio de la unidad 816, estudio amoblado
- USD 43,585capital al firmar (20% + registro DLD)
- Q4 2028entrega estimada, plan de pago 50/50
- Amobladose entrega listo para vivir o arrendar
Ficha técnica
Amenidades en dos niveles completos. Podio (Play Level): pista para correr, minigolf, ping pong, muro de escalar, trampolín y zonas verdes. Azotea (Sky Level): piscina infinita y piscina infantil, jacuzzi y baño de hielo, gimnasio, yoga y pilates reformer, sauna, zona BBQ y cabañas, lounge con coworking y oficinas insonorizadas.
Plan de pago
| Hito | Fecha | % | AED | USD |
|---|---|---|---|---|
| Pago inicial | Al reservar | 20% | 133,387 | 36,320 |
| Segunda cuota | Febrero 2027 | 5% | 33,347 | 9,080 |
| Tercera cuota | Mayo 2027 | 10% | 66,694 | 18,160 |
| Cuarta cuota | Noviembre 2027 | 10% | 66,694 | 18,160 |
| Quinta cuota | Mayo 2028 | 5% | 33,347 | 9,080 |
| Entrega | Q4 2028 | 50% | 333,468 | 90,801 |
| Total | 100% | 666,935 | 181,602 |
Registro DLD (4%) al firmar: USD 7,264. Capital hasta la entrega: USD 98,065 (50% del precio + registro). Otras formas de pago para la misma unidad: plan 60/40 con el 40% en 3 años después de la entrega (USD 194,315) o de contado con 11% menos (USD 161,281). Reserva de cualquier unidad: AED 50,000 (≈USD 13,615). Tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD; los totales pueden variar ±USD 1 por redondeo.
Ubicación
Ver en Google Maps →Tiempos en carro según Google Maps, consultado el 21 de octubre de 2026. La Línea Azul del metro (RTA) pasará por Dubai Silicon Oasis y Academic City, con apertura prevista en 2029.
Precio Oportunidad
Precio por m² en transacciones del 1 de enero al 6 de junio de 2026 (Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department). El precio de Weston ya incluye muebles y electrodomésticos. Estudios usados en DLRC se vendieron en octubre de 2026 entre AED 1,010 y 1,330/ft² (Propsearch, con datos abiertos del DLD); Weston está por encima porque es nuevo, amoblado y con dos niveles de amenidades.
¿Por qué es una oportunidad?
Este estudio lo muestro porque se entrega amoblado y equipado: lo recibe y lo puede arrendar al día siguiente, sin invertir en muebles. Está en una zona en pleno desarrollo, junto a Academic City, donde estudian más de 38,500 alumnos, y Dubai Silicon Oasis, lo que da una demanda de arriendo constante para un estudio. La Línea Azul del metro llega en 2029, a pocos meses de la entrega, y el precio por m² está por debajo del promedio de Dubái y al nivel de JVC y Arjan.
¿Quieres el análisis completo de esta oportunidad?
Incluye escenarios de valorización, renta estimada, comparativo de zona y memoria de cálculo completa, en la ficha PDF.
Fuentes y metodología
- Oferta y plan de pago de Wadan Developments para la unidad 816, octubre de 2026.
- Engel & Völkers, con datos de Property Monitor y Dubai Land Department, 1 ene–6 jun 2026.
- Propsearch, con datos abiertos del Dubai Land Department: ventas de estudios en DLRC, octubre de 2026.
- TECOM Group, 15 ene 2026: estudiantes en Dubai International Academic City y Dubai Knowledge Park.
- Gulf News, guía de la Línea Azul del metro RTA, junio de 2025.
- Google Maps, tiempos en carro consultados el 21 de octubre de 2026.
- Banco Central de los EAU, tipo de cambio fijo 3.6725 AED/USD.
Los cálculos son estimaciones propias sobre supuestos declarados, no una proyección garantizada ni asesoría financiera o legal. Precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso. Cada inversión debe evaluarse según tu situación particular antes de tomar una decisión.